30 подписчиков
⚡️Ситуация на рынке
недвижимости
🔍Кол-во сделок с ипотекой упало до значений 2022 года, доля сделок без ипотеки на уровне 2020 и 2022 года.
✅Сложная ситуация-на вторичке уходят только квартиры в хорошей локации и с ремонтом, или же риелторы продавливают клиентов по цене и делают сделки.
✅На первичке ситуация чуть получше, выручает низкая ипотечная ставка. Но сделок стало меньше в разы, а цены всё равно не падают. Девелоперы избирательно делают скидки на определенный пул квартир по 10-15% и запускают всё новые ипотечные программы.
✅Что не говори ужесточения ЦБ ударило очень сильно на вторичный рынок, переплата сумасшедшая по процентам.
✅У кого есть возможность использовать дешевые деньги со ставкой 4-8% покупают квартиры в новостройках.
✅Покупать вторичку со ставкой 18% и надеяться на рефинансирование считаю плохой стратегией.
Около минуты
12 марта 2024