159 подписчиков
“Подводные камни” материнского капитала
Очень часто материнский капитал используется для покупки квартиры, в том числе и в ипотеку. Но при продаже такой квартиры в дальнейшем возникают сложности, о которых важно помнить.
Основная загвоздка состоит в том, что закон обязывает выделять доли детям при покупке квартиры на средства материнского капитала. Но банки обычно отказываются оформлять доли на детей, когда одобряют ипотеку. Социальный фонд России дает деньги на квартиру с условием, что собственник выделит доли детям после того, как рассчитается с банком.
Но продать такую недвижимость, если детские доли не выделены, - нельзя. Соцфонд может оспорить сделку, забрать квартиру у покупателя, а продавца обязать вернуть материнский капитал. Поэтому при продаже такой квартиры важно получить согласие органов опеки.
Около минуты
22 марта 2024