44 подписчика
💰Все знают, что на квартирах можно зарабатывать хорошие деньги, какие же бывают стратегии заработка:
🔥 Купить объект на рост цены.
Покупаем - продаем. Сейчас срок таких инвестиций увеличится до 5-7 лет, по сравнению в предыдущими годами, когда можно было купить-продать в рамках 1-2 года и получить 100% доходность.
📍Заходя в такую стратегию важно:
- грамотно выбрать объект недвижимости
- быть готовым подождать 5-7 лет
- продумать, чем будет зарабатывать объект, пока его не реализуете
🔥Посуточная аренда.
Сдавать самостоятельно или с управляющим.
📍Заходя в такую стратегию важно:
- выбрать объект под стратегию (рядом с точками притяжения - аэропорты, у метро, вузы, клиники и т.д.)
- упаковать объект, чтобы привлекал внимание на площадках бронирования
🔥Долгосрочная аренда. Оплачивать ипотеку за вашу квартиру будут арендаторы.
📍Заходя в такую стратегию важно:
- платеж по ипотеке > или = арендной плате ( цены можно проанализировать по близлежащим ЖК на сайтах)
🔥🔥🔥
Еще одна классная стратегия – покупка квартиры на будущее детям, вложить в ПВ маткапитал, пока дети растут, вы ее сдаете посуточно или в долгосрок, оплачиваете платежи по ипотеке.
😎Когда ребенок готов будет к самостоятельной жизни – у него уже будет собственное жилье.
Пример такой стратегии⤵️
🤩Квартира – студия с полной отделкой, 27.67 м²
🚇До ж/д станции Парголово – 10-15 мин пешком
⏳Срок сдачи - IV кв. 2025
💰ПВ – 1 085 575 т (из них маткап – 833 800 руб. + собственные средства – 251 775 руб.)
🥳Ставка на весь срок – 4,7%
💳Платеж – 22 521 руб.
Сейчас аренда в этой локации – 23 000 - 25 000 руб
‼️При выборе любой стратегии нужно всегда иметь план Б, если что-то пойдет не так.
Например, вы рассматривали сначала стратегию для посуточной аренды, но когда начали работать, поняли, что цифры не те, которые вам нужно -> сдаем в долгосрочную аренду.
Выбрать объект под ваш запрос? Легко, пишите в директ✍️
1 минута
22 марта 2024