26 подписчиков
‼️ГАБ в центре Новокузнецка с окупаемостью 6,5 лет‼️
В завершении рабочей недели хотим поделиться еще одним проектом, над которым сейчас работаем.
Описание объекта:
🏚 Помещение площадью 968,5 м², находящееся в густонаселенном центральном районе в деловом бизнес центре на цокольном (3 ступени) этаже
🚪 Отдельная входная группа, зона разгрузки
🔌 Мощность э/э - 80 кВт
🚰 Центральное водоснабжение, канализация, отопление
🅿️ Паркинг перед фасадом здания
Описание проекта:
На текущий момент в помещении находятся арендаторы:
📌"Fix Price" 318,7 м² - МАП 180 000 р. (4,5% от ТО)
📌"Хороший" 303,6 м² - МАП 105 000 р.
📌"Табак" 15,9 м² - МАП 20 000 р.
📌2 банкомата - МАП 20 000 р.
📌Игровой автомат - МАП 5 000 р.
Остается свободная торговая площадь 113 м² с расчетным МАП - 90 000 р.
Есть заинтересованность арендаторов - магазин мебели и общепит.
Итого общий минимальный расчетный МАП - 420 000 р.
Цена - 32 850 000 руб.
Окупаемость - 6,5 лет!
‼️Центр Новокузнецка‼️
Если вам интересен ГАБ с федеральным арендатором на 40% ниже рыночной стоимости, обращайтесь 👉 @dm_khrupin
Около минуты
22 марта 2024