68 подписчиков
Проверьте квартиру перед сделкой: советы и рекомендации
Покупка или продажа недвижимости - важное событие, требующее тщательной подготовки. Один из самых важных этапов - проверка квартиры перед сделкой. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и обезопасить себя от возможных рисков.
1. Проверка документов:
- Удостоверьтесь, что у продавца есть все необходимые документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН.
- Проверьте документы на отсутствие ошибок и опечаток.
- Если квартира была приобретена в браке, необходимо нотариальное согласие супруга на продажу.
2. Технический осмотр:
- Осмотрите квартиру на предмет технических неисправностей и проблем.
- Замерьте площадь квартиры, чтобы убедиться в соответствии данных с документами.
3. Проверка коммунальных платежей:
- Попросите продавца предоставить квитанции об оплате коммунальных услуг за последние месяцы.
- Убедитесь, что нет задолженности по коммунальным платежам.
4. Отсутствие обременений и арестов:
- Закажите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или МФЦ, чтобы узнать, нет ли ограничений на действия с квартирой.
5. Проверка дееспособности продавца:
- Если продавец старше 65 лет, попросите его предоставить справку из психоневрологического диспансера о том, что он не состоит на учете.
6. Заключение предварительного договора купли-продажи:
- Это позволит зафиксировать стоимость квартиры и условия сделки.
7. Консультация с юристом или риелтором:
- Получите профессиональную консультацию по вопросам проверки квартиры и заключения сделки.
Следуя этим советам, вы сможете обезопасить себя и провести сделку без неприятных сюрпризов.
Снежана Гулькина - брокер в сфере недвижимости и ипотечного кредитования.
8-961-724-48-08
Expert42_snegana@mail.ru
#квартира #покупкаквартиры #безопасностьсделки #юридическаячистота #риэлтор
1 минута
22 марта 2024