56 подписчиков
Как выкупить заброшенный участок?
Если вам приглянулся заброшенный земельный участок, независимо от того, где он находится (в поселке, деревне, садовом товариществе или на городской территории), то существует несколько легальных способов оформить его в собственность на выбор:
1. Найти владельца и попытаться выкупить у него участок.
2. Получить в собственность заброшенный земельный участок по сроку давности.
3. Попытаться выкупить недвижимость у муниципалитета.
Рассмотрим шаги, которые необходимо предпринять:
- Ищем владельца заброшенного участка. Получаем выписку из ЕГРН в Росреестре, чтобы узнать текущего владельца участка. Пытаемся установить контакт с владельцем через Росреестр или местную администрацию для предложения выкупа участка. Если ваши планы связаны с земельным участком в составе СНТ, то обращаемся за информацией по контактам владельца к председателю СНТ.
- Если разыскать владельца заброшенного участка не удается, обращаемся в местную администрацию с заявлением о признании участка бесхозяйным и вашем интересе к его приобретению.
- Подтверждение заброшенного статуса: собираем доказательства неиспользования участка владельцем (фотографии заросшей территории, отсутствие хозяйственной деятельности и т.д.).
- Далее, скорее всего, потребуется судебное урегулирование для признания участка «бесхозяйным» и последующего перевода его в муниципальную или государственную собственность (бесхозной считается недвижимость, если у нее отсутствует или не установлен владелец, а также если он добровольно отказался от своего имущества (ст. 225 ГК РФ, п. 1).
- После официального признания участка бесхозяйным и перехода в собственность муниципалитета, путь к приобретению для обычного гражданина лежит только через участие в аукционе. Принимаем участие в аукционе. Здесь необходимо отметить, что признание земельного участка бесхозяйным – сложный юридический процесс, который требует четкого следования законодательству и участия квалифицированных юристов.
Процесс присвоения заброшенного участка требует терпения и внимательности к законодательным процедурам. Необходимо действовать в рамках закона, использовать все доступные средства для легитимного приобретения интересующего вас земельного участка.
Необходимо отметить, что юристы компании «Эксперт» оказывают качественные услуги в сфере юридического сопровождения по земельным вопросам любой сложности. Опыт и обширная судебная практика нашей команды позволяет решать вопросы землепользователей любой сложности: оформление прав собственности, аренды и сервитутов; поиск земельных участков для приобретения; сопровождение сделок; перевод категории земельных участков; кадастровые и реестровые ошибки; дачная амнистия; гаражная амнистия; приватизация земли; споры по границам; судебные разбирательства; снижение кадастровой стоимости; предпродажная подготовка земельного участка; проверка участка перед покупкой; получение сведений ЕГРН; составление договоров. Обращайтесь: +7-909-510-35-67
Телеграм t.me/...ert
2 минуты
9 марта 2024