152 подписчика
Как использовать арендные каникулы для своей пользы? Два случая из практики.
В принципе, предоставление арендных каникул может различаться для разных арендаторов.
Берем “Апрель”, город Балашов, Саратовская область, население 70 тыс. человек.
Одно помещение, мы посадили туда двух арендаторов.
Первый был аптека “Апрель”, мы согласовали арендную ставку 1000 рублей за кв. метр, и ремонтные работы они полностью сделали сами.
Но, тем самым мы дали им чуть больше арендных каникул.
В данном кейсе мы им дали шесть месяцев арендных каникул.
Но, мы не делали ремонт и плюс арендная ставка 1000 рублей за кв. метр.
А коммуналку они отдельно оплачивают.
И важно – помещение было 114 метров, они арендовали 55-56, они сами перегородку поставили между помещениями, разнесли там счетчики, и сделали в своем контуре ремонт.
И мы им дали не два-три месяца каникулы, а шесть.
А вторую часть помещения мы отдали под Вайлдберриз.
50 тысяч они нам оплачивают, но коммуналка внутри. Ну там получилось у нас меньше 1000 за квадрат.
Около минуты
8 марта 2024