Найти тему
2652 подписчика

Про смелость или откуда берутся осторожные люди


Смелость берет города.

В 1799 году, когда сорокалетних людей считали стариками, 69 летний Суворов провел 21000 бойцов через перевал Сен-Готард и вышел в тыл французам.

Незадолго до этого, в 480 году до нашей эры, 300 спартанцев в узком ущелье остановили продвижение 200 тысячной армии персов ценой своей жизни.

В 2024 году милые хрупкие создания шагают в ипотеку под 18 ставку, рулят строителями, тянут за собой инвесторов, не считаясь с противодействием регулятора рынка в погоне за выигрышем, несильно соответствующим уровню рисков.

Вчера нашел сообщение о реализованном проекте: зашли в ноябре вышли в конце февраля, инвестор вложил с ремонтом в районе 14 и заработал 1,6. Флиппинговое агентство взяло 0.9, объект ушел за 17, очень неплохо, но есть нюанс.

Входили с двумя прописанными отказниками от приватизации.

Продолжая тему исторического экскурса, напомню незапамятные для флиппинга времена, когда квартиры с отказниками покупали за 0,5 от реального рынка.
Это было так давно, что сразу не вспомнить, целых четыре года назад.

А еще раньше моя коллега, наслушавшись сладких речей юриста о том, что право пользования подразумевает и обязанности, купила в 2018 трешку на Тимирязевской с проживающим и прописанным отказником на торгах за 5,5 при реальном рынке 11.

Прошло много лет, жизнь идет своим чередом: отказница живет себе в той самой трешке. Инвестор судится, а список забаненных пользователей в вотсапе первого юриста стал длиннее на одну-две строки.

Если говорить о перспективах дела, то истица и ответчица почти ровесницы, кто победит на длинной дистанции - вопрос времени.

Ясно одно: с очень высокой вероятностью выигрыш за детьми, что тоже неплохо.

У меня это пока не укладывается в голове, однако всего за несколько лет дисконт по квартирам с прописанными отказниками снизился практически до нуля.

Дно алого океана флиппинга успешно пробито.

Мне стало понятно, откуда берутся осторожные лыжники, когда очнулся на операционном столе во время четвертой операции от недостатка наркоза. Больше давать было нельзя, а время работало против: промедление с хирургическим вмешательством грозило потерей левой ноги значительно выше колена.

И знаю много историй о том, откуда берутся осторожные флипперы.

В преддверии светлого весеннего праздника.

Милые наши, прекрасные и удивительные.

Если однажды Вам удалось обуздать коня на скаку или выйти с загадочной полуулыбкой из горящей избы, не ждите того, что так будет вечно.

С наступающим Праздником Вас, Любви, Успехов и Вдохновения.
2 минуты