78 подписчиков
📢Как я провожу оценку недвижимости онлайн?
Не можете продать квартиру? Мало звонков, а просмотров почти нет? Тогда эта информация точно для вас!
Ниже я описываю свой процесс оценки недвижимости для того, чтобы вы понимали, из чего складывается цена не недвижимость и что на это влияет.
Данная схема работы помогает мне продавать квартиры буквально за 2 недели, расскажу о ней немного подробнее и буду рад вашим реакциям в качестве благодарности⬇️
1️⃣Я анализирую историю продаж в вашем доме (ЖК), отдельно просматриваю объявления конкурентов в заданном радиусе.
2️⃣Далее я провожу тщательный анализ каждого объявления и даю комментарии по всем объектам по таким параметрам, как: ремонт, время экспозиции (как долго объявление на сайте), статистика просмотров (то, как рынок реагирует на объект), цена за квадратный метр, площадь, этажность, серия дома, планировка и т.д.
3️⃣Обязательно прежде, чем рекомендовать цену продажи недвижимости, я анализирую внешние факторы экономики, рынок недвижимости и смотрю на индекс стоимости жилья за последние полгода-год, чтобы понимать, чем были обоснованы цены по проанализированным выше объектам.
4️⃣Далее я озвучиваю стоимость, с которой мы можем войти на рынок.
5️⃣Следующий шаг – я разрабатываю план продажи, занимаюсь рекламной стратегией, создаю объявления и ряд других задач для того, чтобы процесс продажи недвижимости был эффективнее.
⚠️Для оценки эффективности я обязательно смотрю на количество просмотров, количество звонков и оцениваю статистику просмотров объявления.
Анализ рынка я провожу каждую неделю и в случае, если по звонкам и просмотрам у нас складывается негативная ситуация, то мы корректируем цену.
⚡️Кстати, увидеть, как я провожу оценку квартиры для клиента, вы можете на моем YouTube по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=Sczf9NxId98
Если вам нужен полный профессиональный анализ вашей недвижимости или вы не знаете, почему ваша квартира продается так долго, ставьте в комментариях ➕ и я свяжусь с вами в ближайшее время📲
1 минута
6 марта 2024