1700 подписчиков
🚀 Кадастровая стоимость все еще считается, но применяться будет с 01.01.2024.
В последнее время вокруг кадастровой стоимости поднялось много вопросов и недопониманий. Многие из вас обеспокоены, почему после массовой кадастровой оценки прошлого года, стоимость вашей недвижимости не изменилась. Давайте разберемся и развеем несколько мифов!
Там☝️ положил инфографику для вас, а теперь давайте буквами всё опишу.
🔍 Во-первых, кадастровая оценка прошлого года затронула все объекты, о которых было известно Росреестру по состоянию на 1 января 2023 года. Весь прошлый год специалисты ГБУ разных регионов тщательно оценивали эти объекты, и к концу года утвердили новые стоимости. По идее, эти новые ценники должны были быть внесены Росреестром в ЕГРН к 1 января текущего года. И с 01.01.2024 новая кадастровая стоимость должна начать действовать.
🚀 Однако, несмотря на усиленную работу Росреестра во время новогодних праздников, процесс обновления не был идеальным во всех регионах. Это означает, что новая кадастровая стоимость могла появиться в ЕГРН не ровно к 1 января, и в некоторых случаях обновления продолжались и в феврале. Важно знать, что такие изменения всё равно считаются действительными с 1 января 2024 года.
🛠 Больше сложностей с объектами, которые появились или изменили свои характеристики после 1 января 2023 года. То есть после начала прошлогодней кадастровой оценки. Они не попали в первоначальный перечень объектов для оценки. Но ведь как-то же у них появилась кадастровая стоимость в прошлом году? Да, но прошлогодняя их кадастровая стоимость посчитана была не по правилам оценки 2023 года — этих правил еще не было в утвержденном виде.
⚠️Таким образом, тут важно знать три аспекта:
1. Кадастровая стоимость объектов недвижимости, которые появились или изменили свои характеристики после 1 января 2023 года, обязательно будет пересчитана по правилам оценки, принятым в регионе по итогам ГКО 2023.
2. Новая кадастровая стоимость (по правилам оценки, принятым в регионе по итогам ГКО 2023) этих объектов считается именно сейчас и может появится в ЕГРН аж к 01 апреля 2024 года.
3. Новая кадастровая стоимость, пусть даже появившаяся в ЕГРН к апрелю, будет считаться действующей с 1 января 2024 года.
💡 Что делать? Заказывайте периодически выписки о кадастровой стоимости вашего объекта — они пока бесплатные. Следите за обновлением данных в ЕГРН. Нынешние могут быть не актуальными.
Будьте внимательны и не допускайте ошибок! Ваши финансы — ваша ответственность. Если у вас есть вопросы или нужна помощь — пишите в комментарии!
Друзья! делитесь картинкой и постом этим с коллегами. Важная информация не должна остаться только между нами 😉
2 минуты
6 марта 2024