32 подписчика

ДДУ С РАССРОЧКОЙ. ЕСТЬ ЛИ ПОДВОХ?

После того, как изменились ипотечные условия, количество ДДУ с рассрочками резко увеличилось;

🙁Но к сожалению, не все дольщики реально оценивают свою платёжеспособность и возможные риски!

❗️❗️❗️А ведь уже складывается печальная судебная практика;

Ещё в прошлом году, когда рынок был растущим, застройщики без проблем расставались с неплательщиками, разрешали им расторгать ДДУ без компенсаций или с минимальными потерями;

💰Но 2024 год уже совсем другая ситуация и шансов безболезненного расставания гораздо меньше;

Давайте пробежимся по некоторым моментам, которые стоит учитывать при заключении таких договоров:

1️⃣Да, Застройщики могут разрешить дольщику перейти на ипотеку, более того, в ДДУ может быть сразу заложен такой переход. А если через 6 месяцев или год вам банк откажет в ипотеке или ипотечные условия ухудшатся? Не всегда без потерь можно выйти из договора;

2️⃣Избавиться от квартиры и продать ее с долгом по рассрочке достаточно сложно- ведь рядом продаются квартиры от Застройщика, а там всегда трава зеленее, небо голубее лучше условия для покупателей;

3️⃣Все застройщики по-разному относятся к дольщикам- расторженцам:

✅одни мирно отпускают на все четыре стороны и без проблем растрогают договор;

✅другие начисляют пени за просрочку платежа и долго мурыжат дольщика в судах;

✅в договоре может быть сразу предусмотрен штраф 5-10% за расторжение дольщиком;

✅застройщик может при возврате оплаченных денег дольщиком потребовать компенсацию, возмещение своих расходов;

❗️❗️❗️Поэтому, всегда внимательно читайте договор и прописывайте необходимые условия! В Казани встречаются, как мирные, так и другие застройщики😉

1 минута

6 марта 2024