100 подписчиков
Структура льготной ипотеки
Заметно, что из-за постоянно меняющихся условий выдачи льготной ипотеки, разные типы «претендентов» активизируются в разное время.
📌Выводы:
1️⃣ Активность на рынке новостроек в феврале ощутима даже невооруженным глазом. Март, кстати, еще лучше начался. Думаю, по результатам марта увидим еще +30% к показателям февраля.
2️⃣ Снижение доли льготных ипотек в Москве понятно и ребенку - купить на нее нечего. И то, что этот спрос перетек в Московскую область - тоже нет сюрприза. Год назад соотношение выдач было 59/41 в пользу Москвы, а сейчас 52/48. Почти сравнялись.
3️⃣ Айтишники активизировались в этом году. Это и понятно:
- самая дешевая ипотека
- срок действия - до конца 2024 года и то при наличие лимита
- есть вероятность увеличения первого взноса с 20% до 30%
- уже не все банки выдают
- отмена требования к минимальной зарплате для сотрудников до 35 лет.
Каждому профессиональному (кто не планирует менять сферу) ИТ специалисту по ипотеке❗️ А то потом будете жалеть, что не воспользовались «халявными» деньгами от государства❗️
4️⃣ Семейная ипотека - самая популярная из льготных ипотек и доля её растет год от года. Семейка продлена до 2030 года, но никто не сомневается, что условия выдачи еще модернизируют. Раз заговорили про возраст детей, то есть вероятность введения дифференцированных % ставок по ипотеке.
Думаю, что по результатам изменения структуры ипотеки мы увидим следующее:
❕ вопрос покупки жилья будет решаться тепеть после рождения ребенка, а не до
❕ИТ специалисты женщины в ближайшие 2 года не будут рожать детей, чтобы не потерять ставку по ИТ ипотеке (говорили ранее, что статус ИТ проверяется первые 5 лет ипотечного договора).
Если у вас пока нет ИТ ипотеки, а вы имеете на нее право, то напишите в комментариях, что вас останавливает?
📌Бойко о недвижимости
1 минута
5 марта 2024