31 подписчик
ПОКУПКА ГОТОВОЙ НОВОСТРОЙКИ У ЗАСТРОЙЩИКА
🏗🏗В Казани достаточно готовых двух/трёхкомнатных квартир, которые вы можете приобрести непосредственно у застройщика;
🐇🐇При этом вы «убиваете сразу двух зайцев», берёте готовую квартиру по цене строящейся и сохраняете льготную ставку по ипотеке;
☝️Несмотря на то, что риски покупки готового жилья значительно ниже, все же стоит учитывать следующие моменты:
🔑На сайте ЕИСЖС вы найдёте много необходимой информации, как по застройщику, так и по своему ЖК;
🔑 Запросите в отделе продаж заключение о соответствии построенного объекта проектной документации.
Этот документ покажет, что из обещанного в итоге было выполнено;
🔑 Изучите Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Эта информация есть на сайте УГР Казани (бывает с опозданием) или на сайте застройщика;
🔑 Проверьте технический план и паспорт на квартиру;
🔑 Запросите 2 выписки из ЕГРН: на земельный участок под домом и непосредственно на
квартиру;
🔑 до заключения ДКП проанализируйте картотеку арбитражных дел застройщика. Вам станет понятно: есть ли споры с контрагентами, гос.органами и т.д.
🔑 Ну и напоследок изучите Федресурс на случай возможного банкротства застройщика; Чтобы потом не отстаивать право собственности на квартиру через суд;
🔑 Не рассчитывайтесь с застройщиком наличными, по двум договорам, не передавайте деньги аффилированными лицам, руководству или подрядчикам!
🔑 Не пренебрегайте помощью специалистов; До покупки пригласите на просмотр дизайнера и строителя; они сразу дадут необходимую информацию (не всегда планировки в буклетах правильно правильно воспринимаются) и советы по качеству пред.чистовой отделки и последующему ремонту;
1 минута
4 марта 2024