831 подписчик
Как горячие пирожки из печи – так выскакивают сейчас новости про ипотеку. И с таким же нетерпением ждем их, это важно.
Кажется, это первый крупный банк, который отказался от дополнительных взиманий с девелоперов за выдачу ипотечных кредитов по льготным госпрограммам. Немного раньше ее отменил ПСБ. Сбер пока держится, но пошёл на уменьшение комиссии с первоначальных 7-11,5% до 3,5%. Поговаривают, что к отмене сборов готов и Альфа-банк, но пока это только слухи. Хотя, казалось бы, следует поторопиться: ЦБ осудил взимание комиссий и изучает, нет ли в этом нарушений. Банки же утверждают, что выдают льготную ипотеку себе в убыток.
🍀 Еще как минимум 15 тысяч IT-специалистов смогут получить специальную IT-ипотеку. Власти планируют увеличить лимит на программу до 700 млрд рублей, благодаря чему появится возможность продолжить выдачу кредитов по этой программе и увеличить охват.
⚡️ Льготная ипотека неминуемо сожмется: власти начали разрабатывать идеи, как обновить систему кредитов на покупку жилья с господдержкой.
Сейчас в сегменте строящегося жилья (ДДУ) доля ипотеки с господдержкой превышает 90%. Именно льготные ипотечные кредиты с господдержкой сегодня - основной драйвер ипотечного кредитования, но есть и обратная сторона – слишком много высокорискованных кредитов, слишком много закредитованных заемщиков. Поэтому и появилась новая задача – сделать так, чтобы совокупно доля программ по льготным ставкам не превышала 25% в выдачах на первичном рынке жилья (против нынешних 90%). Вероятно, изменения произойдут после 1 июля 2024 года: до этого времени льготная ипотека продолжит работать на прежних условиях.
1 минута
4 марта 2024