425 подписчиков
Загородная недвижимость, инвест.дома в Ретрит-квартале
✔️ Финансовая стратегия по дуплексу 65 кв.м инвест-дома в Ретрит квартале.
📌 Мск. обл.
Проект включает 37 домов:
дуплексы и 4-секционные,
площадь от 65 до 93 кв.м, на участках 6-8 соток.
Минимальная стоимость таких домов составляет 16.113.203 р. Это дуплекс 65 кв.м на 6 сотках.
Сейчас можно зафиксировать скидку на покупку дома 1 100 000 рублей.
💸Цена на данные дуплексы - от 14 990 000 рублей.
💡Завтра 02.03.2023 года с 10.00 до 14.00 состоится показ Ретрит-Квартал, кто со мной?)
Мск.область
🏠В цену входят: участок, дом, коммуникации, отделка, обстановка.
Покупая дом в ипотеку от Сбера или Росбанка по ставке 5,8%, нужно внести первый взнос в размере 4.113.203 р. Сумма кредита составит 12.000.000 р.
Прогноз загрузки домов — 65%.
Учитывая его и среднюю стоимость аренды 17.000 р./сутки, получаем доход около 336.000 р./мес.
Расходы на услуги УК по заселению и обслуживанию домов + комм. платежи составляют 50% от прибыли, или 168.000 р.
От доли инвестора 168.000 р. отнимаем ежемесячный ипотечный платеж в размере 70.000 р. и получаем 98.000 р.
То есть чистый доход инвестора составляет около 100.00 р./мес.
📌Прибыль от аренды перекрывает ипотечный платеж и приносит доход.
🔥Инвестирование в загородную недвижимость открывает широкие перспективы для достижения финансовых целей и диверсификации портфеля недвижимости. С учётом текущей динамики рынка недвижимости в России, такие инвестиции могут быть выгодны и перспективны для долгосрочного развития капитала.
Не забывайте о важности консультации специалиста для успешных и безопасных сделок. Я всегда готова Вам помочь!
Обращайтесь:
✅ WhatsApp
8-926-307-12-89;
8-903-157-73-17.
📶 Больше полезной информации в моём Telegram канале, подписывайся: https://t.me/v_roste
Твой ❤ любимый инвест-брокер Ирина Скворцова
#загородная_недвижимость
1 минута
1 марта 2024