29 подписчиков

⚡️Изменения в выдаче ипотеки

✅ЦБ вводит ограничения по ипотеке и внедряет новые нормы для ипотечного кредитования, которые повлияют на рынок.

✅Теперь процентные ставки будут напрямую зависеть от размера первоначального взноса и наличия других кредитов у заёмщиков.

✅Многие люди покупают жилье, но мало кто может сделать первый взнос, используя свои сбережения. После одобрения ипотеки они берут еще один кредит - на первый взнос. Это означает, что на человека ложатся двойные кредитные обязательства, что снижает качество его жизни и ставит под угрозу его платежеспособность. Это не выгодно ни заемщику, ни кредитору.

✅Такая ситуация создает риски для заемщиков потерять платежеспособность и снижает качество ипотечного кредитования в целом.

✅Низкий первый взнос для клиента будет сопровождаться надбавкой к ставке, а чем выше ставка, тем больше ежемесячный платеж и, следовательно, выше нагрузка.

✅Чем выше ПДН (предельная долговая нагрузка), тем ниже шансы на получение положительного решения. В таких случаях банки могут отказать заемщику в ипотеке или сократить сумму кредита.

Около минуты

1 марта 2024