356 подписчиков
❓⬆️🔥Не покупайте пятиэтажки под реновацию!!
Сегодня ситуация в этом сегменте максимально идиотская 🙄
Спрос на пятиэтажки под реновацию возник из за того, что покупая однокомнатную квартиру в Хрущевке, по цене на +- 7% дороже, чем аналогичная квартира в доме не попавшем под реновацию, человек после сноса дома, лет через 5, получал новую квартиру в том же районе по метражу на +- 5 метров больше ( если мы говорим про однушки) и новая квартира была дороже на 30%, то есть выгода составляла 30% +1500000 р за 5 лет сдачи в аренду, вроде бы неплохо, учитывая что твои денежки надежно запаркованы в недвижимость, а не в банке(считай у кого то, но не у тебя), плюс так неплохо обналичивались граждане и легализовывали капиталец, нажитый не «кошерно», плюс вам еще машиноместо продадут со скидкой 40%, на этом можно было заработать неплохо.
Но! Что происходит теперь!!??
100 однушек в реновационных пятиэтажках на всю Москву сегодня в продаже).
По цене 300000-310000 за квадратный метр👍, нахрена теперь такие инвестции?
Если я могу по этой цене (310 000 рублей)за квадрат купить в новом доме построенном по программе реновация) и уже сейчас сдать ее и начать возвращать деньги обратно 2000000( за пять лет верну).
Не занимайтесь ерундой граждане!!) Что за вид спорта такой ? Что за инвестиции? За 5 лет с 10 млн , в недвижке можно еще 10 как минимум получить..
Или может я чего не понимаю?
Сейчас в реновации только в двухкомнатных нормальный профит сохраняется.. Какой )? Это уже другая история.
Делитесь своими знаниями на этот счет, или мыслями👍
1 минута
1 марта 2024