1189 подписчиков
🕯 Есть прогноз, давайте дадим ему оценку.
Прогнозисты бывают разные. Один из них, г-н Мутко. Из сегодняшнего интервью РБК наиболее важное:
• До конца полугодия произойдет перетекание спроса со вторичного рынка недвижимости на первичный, это остановит цены на вторичном, а на первичном рост цен будет заторможен увеличением предложения с умеренным снижением спроса.
• Все на рынке жилья достаточно неплохо. Первые месяцы – январь и февраль – ясно, что у нас нет такого падения.
• На первичном рынке будет рост цен в пределах инфляции, на вторичном рынке цены или остановятся, или будут снижаться.
Прежде чем перейти к другим высказываниям, спрошу, к сказанному стоит прислушиваться? Насчёт перетока на первичку, роста цен в пределах инфляции, потому что «всё на рынке достаточно неплохо».
Не загружайтесь, не надо. Следующие тезисы все расставляют по своим местам:
• Жилые новостройки со сроком ввода 2024-2025 года проданы на 50-55%. Такой уровень соответствует здоровой рыночной модели, речи о затоваренности рынка нет.
• То жилье, которое сейчас только выходит на рынок, показывает, конечно, распроданность ниже – до 40%, но и здесь я не вижу никаких проблем.
Думаю, достаточно, чтобы дать всему сказанному оценку.
По данным находящегося в его подчинение ЕИСЖС, на февраль в домах со сроком сдачи в 2024-2025 годах реализовано не 50-55%, а 29-56% (29% в 2025-м). В новостройках за пределами этого срока не «до 40%», а «до 13%».
Стоит ли воспринимать всерьёз суждения человека, у которого столь невнятные представления о действительности на подведомственном ему хозяйстве?
Нет!
Кстати, не контролируемый им Домклик показывает не приток, а отток с первички.
И здесь мимо.
Его предположения насчёт цен можно пропустить мимо ушей.
Уж больно ненадёжным оказался источник. 🤹
---------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house
1 минута
1 марта 2024