Найти тему
47 подписчиков

Статистика ЦИАН показала какие дома сейчас в спросе 👇🏻🏘


Ранее мы писали большой пост по общему спросу на рынке ИЖС, которые основывается на статистике ЦИАН. Там мы разобрали:
✔️ что приобретают больше: дом, участок, таунхаус или часть дома?
✔️ Что предпочитают клиенты: строить дом или купить готовый? и т.д.
Если пропустили, читайте здесь.

Сегодня разберём подробно:
Какая площадь популярна ❓
Что с предложением ❓

🏗 Структура спроса на дома от застройщика

📆2023 год:
14% - менее 100 м2
31% - 100-149 м2
26% - 150-199 м2
18% - 200-299 м2
8% - 300м2 и более

📆2024 год:
20% - менее 100 м2
32% - 100-149 м2
23% - 150-199 м2
19% - 200-299 м2
6% - 300м2 и более

Спрос на дома от застройщика в 2023 и 2024 годах распределен довольно равномерно по всем категориям площади, с наибольшим спросом на дома площадью от 100 до 149 м2 (31% и 32% соответственно).

🏘👤Структура спроса на дома на вторичном рынке:

📆2023 год:
51% - менее 100 м2
20% - 100-149 м2
13% - 150-199 м2
7% - 200-299 м2
9% - 300м2 и более

📆2024 год:
49% - менее 100 м2
20% - 100-149 м2
13% - 150-199 м2
10% - 200-299 м2
8% - 300м2 и более

На вторичном рынке ситуация иная: большинство покупателей (51% в 2023 году и 49% в 2024 году) предпочитают дома площадью менее 100 м2.

🏘🛏 В коттеджных поселках наблюдается серьезный перекос в сторону спроса на небольшие дома, который превышает предложение.

⚖️ Предложение и спрос на дома от застройщика в 2024 году:

🏡 Менее 100 м2
11% - предложение
18 - спрос

🏠 100-149 м2
32% - предложение
38% - спрос

В 2024 году на рынке недвижимости от застройщика наблюдается дефицит предложения по домам площадью менее 100 м2 (спрос на 18% превышает предложение), а также по домам площадью от 100 до 149 м2 (спрос на 38% превышает предложение на 32%).

🏖 Спрос на небольшие участники от застройщика в 2 раза выше предложения:

Менее 6 соток
2% - предложение
4% - спрос

6-9.99 соток
45% - предложение
46% - спрос

💬 Таким образом, для удовлетворения спроса застройщикам стоит обратить внимание на строительство домов с площадью менее 150 м2 и предложение небольших участков.
1 минута