Возможно ли с нуля создать Готовый Арендный Бизнес, когда за плечами нет опыта.
Опыта в недвижимости - ноль.
Никогда не работал риелтором, брокером, не покупал помещения с торгов по банкротству.
В жизни не то что не работал, а почти не соприкасался с юридическими вопросами.
Максимум - это покупал(а) собственную квартиру и всё.
Есть ли шансы у таких неопытных новичков создать ГАБ для себя, или собирать Готовые Арендные Бизнесы (ГАБ-ы) для инвесторов?
Я уже об этом говорил, но повторю.
Люди у которых нет опыта в недвижке - им легче освоить и применять технологию создания Готового Арендного Бизнеса (ГАБ).
Потому что в их голове нет собственного опыта, который мешает работать по-новому.
Того самого опыта, который сложно откинуть, потому что он нас тормозит.
Например, та самая мантра: "самое главное в коммерческой недвижимости - это локейшн, локэйшн, локуйшн."
Или "где родился там и пригодился", зачем создавать объекты в других регионах? А вдруг кинут?
Или "на объект надо съездить в другой город (регион), самому всё посмотреть, потрогать, погладить." Зачем?! Ведь за вас фото, видео, да хоть онлайн трансляцию помещения может сделать оператор, или риэлтор с этого города.
У новичков нет в голове этой "старой картины".
Мне порой часами приходиться разговаривать, забалтывать, переубеждать опытных людей, которые работают в коммерческой недвижимости по 10-20 лет.
Они согласны с моей моделью, принимают её, но всё равно - старые нейронные связи и прошлый опыт не дают покоя. И человек действует по-старому.
Поэтому совсем зелёные новички в нашей команде быстро осваивают модель создания Готового Арендного Бизнеса (ГАБ).
Начинают открывать магазины и аптеки по всей стране. Примеры:
Первый его ГАБ - это аптека "Апрель". Данный объект он создал для перепродажи.
👍 А ещё Диана - она стала брокером. В прошлом - новичок в нише коммерческой недвижимости.
Чуть позже покажу Чижик, который полностью собрала Диана. Эта сделка уже прошла. Купили объект + затраты за 30 млн, теперь смело можем продавать за 40-45 млн, потому что за аренду магазин платит 450 000 рублей.
Егор и Диана первые свои проекты реализовали со мной. Это были наши совместные сделки.
Нина - жена моя, полностью закрыла для них юридическую часть.
Я - нашел несколько инвесторов, плюс сбивал цену за помещение и продавал ГАБ.
Остальными вопросами занимались они.
Получили опыт первой сделки, поняли что к чему, теперь работают самостоятельно, но в составе большой команды Академии.
Хотите к нам в команду, даже если вы новичок в теме ГАБ?
Чтобы сложные вопросы в которых вы не разбираетесь за вас решили наши опытные юристы, строители, рем бригады, кадастровые инженеры и другие специалисты.
Это те специалисты, которые помогают нам проводить сделки.
Чтобы ваша первая сделка состоялась в союзе с опытным резидентом, или даже со мной.
Набор ограниченный - 12 мест и то, несколько мест уже разобрали.
2 минуты
29 февраля 2024