1073 подписчика
Завещать или дарить квартиру: что лучше выбрать?
Наши юристы нередко консультируют граждан более старшего возраста, которые желают передать свое жилье любимым внукам или племянникам, но не знают, как лучше поступить, составить завещание или дарственную.
Выбор решения остается за собственниками недвижимости, это вопрос не только юридической грамотности, но и доверия между близкими людьми.
В этом посте кратко напомним о каждом договоре.
Завещание – это составленный при жизни письменный акт, заверенный нотариусом, в котором указывается, кто станет новым владельцем имущества. Имущество переходит к наследникам через шесть месяцев после смерти собственника. Наследодатель в любой момент может передумать и переписать завещание, изменив наследника.
Наследодателю необходимо знать, что согласно статье 1149 ГК РФ он не может не выделить доли в завещании несовершеннолетним детям и нетрудоспособным иждивенцам (родителям, супругам, детям). Иначе завещание будет оспорено. В принципе любое завещание может быть оспорено, суды достаточно часто принимают сторону ближайших родственников, даже тех, кто не является нетрудоспособным, и выделяют им долю в завещании.
Дарственная – это акт добровольного волеизъявления. При ее составлении у дарителя нет обязанности выделять долю. Договор дарения также оформляется у нотариуса, после чего дарителю и одариваемому необходимо обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Таким образом, при дарении имущество сразу переходит определенному лицу. Нельзя записать в договоре дарения, что подарок перейдет только после смерти дарителя.
Отменить дарение можно лишь в крайне редких случаях и только при наличии серьезных оснований.
Специалисты часто предостерегают собственников от дарственных, так как отношения между родственниками – вещь непредсказуемая, могут измениться. В юридической практике есть случаи, когда родственники стремятся освободить жилье от немощных дарителей, отвозят их в дома престарелых, а недвижимость продают. В таком случае, составление завещания будет более безопасным вариантом для желающего передать свою собственность кому-то безвозмездно.
Выбирая способ передать родственникам жилье, думайте пожалуйста и о своих правах! Если у вас возникнут вопросы, связанные с передачей недвижимости в дар или по завещанию, приглашаем вас на консультацию. Вы можете обратиться к нам любым удобным для вас способом.
1 минута
11 марта 2024