238 подписчиков
✨ Что такое аналитическая справка?
Аналитическая справка – документ, который содержит краткие и критические сведения об объекте недвижимости.
Составляется на основе сведений, полученных из официальных источников.
Проверка документов на землю, дом или квартиру перед покупкой является обязательным условием, чтобы не попасть в руки черных риэлторов и не лишиться денежных средств впустую.
В современной действительности покупка недвижимости своего рода лотерея, и чтобы быть в выигрыше, необходимо обладать полной информацией о приобретаемом объекте. Как говорится: кто уведомлен, тот вооружен.
Что нужно проверить перед покупкой?
Назначение земли - нужно четко понимать, что вы можете построить на участке. Например, вы построили жилой дом, но земля предназначена для сельскохозяйственный целей, в таком случае дом придется сносить.
Права на недвижимость - нужно убедиться, что вы покупаете объект у собственника. Довольно частая проблема, когда продавцом выступает человек, который не владеет землей или квартирой, и в случае, если Вы купили дом у недобросовестного лица, то Вы лишитесь и денег, и недвижимости.
Документы на недвижимость - важно, чтобы все документы были в порядке, а объект, который Вы покупаете был зарегистрирован в Росреестре, в противном случае Вам придется через суд доказывать свои права на купленную недвижимость.
Поэтому перед покупкой недвижимого объекта нужно изучить всю возможную информацию о нем, а для этого существует такая услуга, как Аналитическая справка (ссылка на услугу здесь). Специалисты нашей компании на протяжении долгих лет занимаются изучением недвижимости и смогут Вам помочь с покупкой, избежав проблем и денежных потерь.
Обратившись к нам, Вы получите в кратчайшие сроки справку с полной характеристикой объекта и будете уверены, что покупаете "чистую" недвижимость.
Что важно знать перед покупкой недвижимости?
Собирая информацию об объекте, мы делаем акцент на следующих важных аспектах:
• основные характеристики (площадь, точный адрес, зарегистрированные права, кадастровая стоимость, категория земель, вид разрешенного использования, назначение);
• внесены ли сведения в ЕГРН;
• кто является собственником объекта, и на основании каких документов возникло право;
• наложены ли ограничения и обременения на объект (арест, ипотека, аренда, сервитут);
• правоспособность и дееспособность продавца;
• количество собственников и их возраст, ведь если одним из собственников является несовершеннолетнее лицо, то необходимы дополнительные согласования, без которых сделка будет аннулирована;
• проверка застройщика (в случае заключения договора долевого участия), и многое другое.
Обладая данной информацией, Вы можете:
– регулировать стоимость объекта,
– сопоставить затраты и выгоды,
– быть уверены в законности объекта,
– приобрести «чистую» недвижимость.
Мы готовим аналитическую справку, основываясь на нормах действующего законодательства, используем достоверные и проверенные сведения, полученные из официальных источников.
🏢 Место: ООО Геофакт
🎫 Ссылка: https://geofakt.ru
#НедвижкаМО #КадастрМО
⏱ Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00
2 минуты
11 марта 2024