Итак, понеслось.
Самовольным апартаментам в Москве больше не быть!
Наконец-то я могу спокойно разобраться с конфликтом на объекте на Большой Полянке, где как раз вот такая забавная ситуация, как описана ниже!
Осталось понять, как не навредить этим моему клиенту, которому мы нашли арендатора согласно ВРИ земельного участка!
Напомню, в декабре я сдала помещение под массажный салон в здании на Большой Полянке. Согласно ВРИ земельного участка, в здании может быть разная коммерция, но не может быть: гостиниц, аппаратов итд
А по факту в здании, как в жилом доме живут люди 🤦🏻♀️
Тем не менее бывший застройщик, он же председатель ТСЖ, не хочет принимать факт нарушения им закона и более того, настроил так называемых жителей против нашего арендатора, и практически выжимает арендатора из здания!
Ну что ж, одна жалоба и те люди, которые сейчас пытаются расторгнуть договор аренды моего клиента, могут остаться без жилья!
💛🤍
Вместо принятия закона об апартаментах они решили искать повод для их сноса. И, разумеется, нашли.
Выяснилось, что каждый шестой подобный проект в Москве был возведен с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой.
Все дело в виде разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, которые застройщики не привели в соответствие с возводимым проектом.
Всего в столице на сегодня 145 готовых апарт-комплексов, из которых 17% (25 объектов) можно теоретически признать самостроем, по данным Consul Group.
Власти уже предъявили претензии к зданиям на Вольной улице, в Дегтярном и Переведеновском переулках.
Покупатели рискуют остаться в этом случае и без жилья, и без денег, поскольку получить компенсацию от застройщика, особенно в случае его банкротства, будет практически нереально.
1 минута
26 февраля 2024