66 подписчиков
В ответ на пост
Всем добрый день
Сбербанк скоро вообще закроет эту программу, а у людей до сих пор каша в голове по условиям программы. Рассказываю👇
1- строительство дома по программе Семейная ипотека. Ставка 6.0% годовых. Строительство только через подрядчика!! Подрядчик может быть как аккредитованн в банке, так и нет. Свой он или чужой вообще не важно. Выдача траншами. Можно строить как на своём участке, так и приобрести его в ипотеку. Максимум через 24 месяца необходимо предоставить в банк выписку егрн на построенный дом. Есть вариант и на 36 месяцев😉
2- строительство дома своими силами или Хозспособ. Ставка 8.0% годовых. Выдача траншами. Строить можно как на своём Земельном участке, так и на приобретаемом земельном участке. Максимум через 12 месяцев необходимо предоставить в банк выписку егрн на построенный дом
Земельный участок может быть абсолютно голый, а может и нет. В отличие от других банков можно строить дом, если на участке есть ещё какие-то строения.
Чтобы получить следующий транш, необходимо предоставить фото выполнения работ на участке Через определённую программу, с учётом геолокации. Махинации с фотошоп не приветствуются))
В обоих вариантах можно получить всю сумму сразу. В этом случае необходимо предоставить Поручителя. Поручитель должен предоставить полный комплект документов по трудоустройству. Это не влияет на условия ипотеки. Поручитель, повторяю, только для того чтобы взять всю сумму сразу
И вот тут самое интересное. Насколько я понимаю, сейчас сбербанк стал массово отказывать клиентам, кто включает в сделку Поручителя. На мой взгляд- это абсолютно верно. Дом строится несколько месяцев. Зачем вся сумма сразу? Особенно зимой в Московской области?
Затем, чтобы что-то сделать с этими деньгами😉. Для реальной стройки это не надо. Так рассуждает сбербанк и я с ним согласен.
Вроде подробно описал
PS просто когда брокер пишет- "сбербанк с..а отказал после того как в заявку добавили Поручителя", надо задать вопрос себе - а все ли чисто в заявке?😉
1 минута
26 февраля 2024