47 подписчиков
Элитная недвижимость в ИЖС: сокровищница или минное поле ?
На этой неделе мы делились с вами статистикой по всему рынку ИЖС, давайте теперь рассмотрим, что происходит с элитной недвижимостью?
Интересные данные представило агенство элитной недвижимости NF GROUP.
⚠️ Алармирующий факт: 5 лет не было новых проектов на рынке элитной загородной недвижимости! С 2017 по 2021 год динамика была отрицательной, но вопреки всему цены при этом росли, достигнув пика в 2021 году.
За 2023 год -24% суммарно снизился объём предложения.
🔍 Больше всего в 2023 году девелоперы предлагали:
67% - земельные участки
24% - таунхаусы
9% - таунхаусы
📍При этом +10 новых посёлков пополнили копилку за последние 2 года и расположились они преимущественно в направлениях:
83% - Новорижское
13% - Рублево-Успенское
4% - Минское
📊 Основной объём предложения: участки без обязательного подряда на строительство (УБП) на Новый Риге.
💰Валюта сделок: 13% всего предложения представлены в иностранной валюте.
А что со спросом ? 🤔
Давайте посмотрим внимательно 👀
📈Динамика количества сделок 2023-м году выросла в 1,8 раза.
🏗 Активный спрос на лоты в новых проектах.
Структура количество сделал по форматам, 2023 г.:
52% - земельные участки
32% - коттеджи
16% - таунхаусы
*Можно сразу заметить и отметить что спрос у коттеджи и таунхаусов выше чем предложения, а у земельных участков ровно наоборот.
🏘 Критерии наиболее популярных домов на рынке загородной недвижимости:
➖ до 400 кв.м
➖ до 100 млн руб.
Какие тренды, форматы и перспективы ждут рынок элитной загородной недвижимости в 2024 году ? Расскажем в следующей статье 👇🏻
Следите за новостями 📲 ставьте уведомление 🔔
1 минута
25 февраля 2024