65 подписчиков
Когда инвестиции в мыльные пузыри очень заманчивы на первых порах… но потом, однажды, очень больно падать…⬇️
===
❗️ Каждый шестой комплекс апартаментов в Москве возведен с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик.
✅ По данным компании, в Москве насчитывается около 145 зданий суммарной площадью 3 миллиона квадратных метров, используемых под размещение апартаментов.
✅ В 25 из них (17%) можно обнаружить нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в том числе в части оформления земельных отношений, отметили в Consul Group.
✅ Речь идет о ситуациях, когда застройщики по тем или иным причинам до начала строительства не привели вид разрешенного использования участков в соответствие с целями.
✅ Таким образом, распроданные апарт-комплексы находятся на земле, на которой не могут размещаться в силу закона и в результате могут квалифицироваться, как самовольные постройки.
❗️ "На данный момент департаментом городского имущества в Арбитражный суд Москвы предъявлены требования о признании апарт-комплексов объектами незавершенного строительства.
Уже известно о претензиях города к объектам на Вольной улице, а также в Дегтярном и Переведеновском переулках", - отметил Пивоварчик.
❗️По оценке компании, если ситуация будет развиваться по сценарию признания объекта самовольной постройкой, следующим этапом станет предъявление требования о его сносе.
========
А «эксперты» в комментариях постоянно рассказывают, что споры и суды только в Сочи происходят…
1 минута
24 февраля 2024