79 подписчиков
#кейс_proнедвижимость
💬Сегодня общался с клиентом, которому продал одну из его квартир в 2021 году в старом фонде на Шмитовском проезде.
Задача была продать старый фонд и переложиться в современный актив. Давно рекомендую это своим клиентам, периодически пересматривать свои бетонные активы и перекладывать их из панельно-кирпичного состояния в монолитно-стеклянное👍💰
Так вот клиент не купил в 2021, в 2022 тоже не купил (столько событий было, думал сейчас на дне как купит🤓), в 2023 тоже ждал чего-то.
В итоге, в конце марта у него заканчивается депозит 🙈 и он говорит, что нужно уже точно что-то покупать. Смотрим Запад, Юго-Запад, то что стоило в 2021 году 30 млн, сейчас ближе к 37 млн.
Из плюсов то, что застройщики готовы общаться по цене при 100% оплате без ипотеки и есть возможность подержать ещё деньги на депозите, предложив за новостройку большой первоначальный взнос, и остальное взять в рассрочку до ввода дома в эксплуатацию.
В очередной раз убеждаюсь, что ожидание идеального момента для покупки, если только вы не опытный инвестор, может привести к разочарованию.
Действия в моменте как правило менее рискованные и поддаются лучшему прогнозированию.
Поэтому у нас так много продавцов до сих пор настаивают на альтернативных сделках💼
1 минута
22 февраля 2024