107 подписчиков
В гости к фермеру-виноделу
Всё винное сообщество с нетерпением ждет момента, когда виноградарям и виноделам разрешат строить инфраструктуру для туризма.
Сегодня разберемся, улучшит ли ситуацию принятие законопроекта “О внесении изменений в статью 19 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и статью 3 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства", который уже прошел первое чтение.
В случае принятия законопроекта, виноградарям и виноделам, которые работают в составе крестьянско-фермерских хозяйств и признаны сельхозпроизводителями разрешат вести деятельность в сфере сельского туризма и временно размещать туристов в жилых домах фермера.
Напомним, что с 1 марта 2022 года на земельных участках, предоставленных КФХ, разрешено строить, ставить на кадастровый учет и регистрировать права собственности на индивидуальные жилые дома. Это позволяет 299-ФЗ.
В случае принятия законопроекта именно в жилых помещениях можно будет оказывать услуги временного размещения.
Допустимо, чтобы жилой дом (можно построить только один) обладал следующими характеристиками:
📍не выше трех этажей и площадью не более 500 кв. м;
📍площадь застройки должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка;
При этом, запрещается образование новых земельных участков из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли.
Важно❗️ Региональные власти могут определить территории, на которых не допускается строительство на земле с/х назначения. Данным запретом воспользовался Краснодарский край в отношении всех земель, а Крым и Ростовская область - в части большинства территорий. В Дагестане и Ставропольском крае строительство домов фермера не запрещено.
Виноградарям будет полезен данный законопроект в том случае, если:
🥔они признаны сельхозпроизводителями,
🏠имеют просторный дом фермера
❌региональные власти не решат ввести запрет на строительство.
Слишком много если, но если все сходится😉 - берите на заметку!
Пост подготовила Юлия Козловская
#домфермера
1 минута
22 февраля 2024