125 подписчиков
Как вы считаете, необходим ли договор при оказании услуг в любой сфере?
Наша компания предоставляет полный спектр услуг по продаже недвижимости, начиная с консультации и заканчивая послепродажным обслуживанием. Обязательное условие работы с нами – заключение договора на оказание услуг по продаже. Работа на договоре имеет множество преимуществ: четкие правила и обязательства, гибкие условия, юридическая защита, способствует доверительным отношениям. Договор определяет условия выполнения работы, цену, сроки и качество, что дает четкие гарантии и возможность требовать с нас результатов. Исполнитель получает стабильность, а заказчик - качество и уверенность в защите своих интересов, а также прозрачность процесса😌
Ощутимое количество собственников не хотят заключать договор или просят его редактировать. Совсем недавно столкнулись со следующей ситуацией - к нам обратилась бабушка с просьбой продать паркинг. Без проблем, мы занимаемся всеми операциями с любой недвижимостью, тем более у нас есть специалист Елена, которая специализируется на машино-местах и продаёт их по ценам выше рынка и аналогов. Вот недавний кейс по продаже - https://vk.com/anwhitehouse?w=wall-38039….
Мы пригласили собственника на консультацию для обсуждения цены, стратегии и механизма продажи. Порядок действий, тонкости и необходимые документы отличаются от тех, что при процессе продажи квартиры. Разложили собственнику всю информацию по полочкам, она обсудила всё с дочкой и через несколько дней вернулась уже с ней для заключения договора.
В нем прописаны обязательства обеих сторон и естественно есть штрафные санкции за их несоблюдение. И вот тут началось - дочь собственника стала просить убирать эти пункты из договора. Особенно сильно ей не понравился тот, что обязывает не работать ни с кем другим и то, что только мы имеем право искать покупателя.
❗️Её довод был такой: "Если я сама найду покупателя или сосед захочет, то мы продадим ему."
❓️И вот закономерный вопрос: "зачем вы тогда вообще пришли к нам?"
Ну хорошо, рассмотрим другой пример, но не будем далеко отходить от тематики недвижимости.
Вам нужно сделать в квартире ремонт, можно сделать своими руками, но вы решили обратиться к специалистам. Любые взаимоотношения между заказчиком и исполнителем регламентируются договором. Вы обсудили сроки, выбрали материалы и дизайн, обсудили стоимость, и компания приступила к работе.
Как вы считаете, будет ли нормально в процессе ремонта попросить своего соседа, чтобы он вам сделал кухню или санузел? Что вам скажет компания на этот счёт?😄
И второй вопрос для рассуждения. Всё тоже самое, с ремонтом и компанией, но договор вы с ними не заключили, при этом свою работу специалисты начали. К чему эту приведет? Когда они закончат, как сделают, из чего, сколько денег получат и получат ли вообще?🤨
Львиная доля собственников при продаже делает так - ни с кем не заключает договор и их объект продают сразу несколько компаний. Знаете, к чему это приведет? Продавать будут все, и никто одновременно, потому что ни у кого нет гарантий того, что именно они получат деньги. Так зачем им начинать работу, тратить своё время и деньги на продвижение, если в любой момент кто-то другой приведет клиента?
Как вы думаете несмотря на то, что вроде бы всё понятно и прозрачно, почему так мыслят и поступают люди? 🫠
Наша позиция простая – если продавец не хочет заключать договор или просит убирать из него пункты – он не собирается продавать.
2 минуты
22 февраля 2024