32 подписчика
ДАРЕНИЕ, КАК ПРИКРЫТИЕ ДРУГИХ СДЕЛОК
Частенько договором дарения пытаются решить разные вопросы:
1️⃣ Избежать процедуру наследования
С пожилыми людьми вместо завещания или ренты заключают договор дарения, чтобы избежать
- 6 месячного срока вступления в наследство,
- расходов на нотариуса
- налогов при срочной продаже после наследования;
2️⃣ Устранить "проблемных" собственников
Дарением могут переоформить недвижимость или долю в ней на благонадёжного родственника, если у собственника есть наркотическая/алкогольная зависимость или проблемы со здоровьем ( психически больной, возрастные изменения)
3️⃣ Снизить налоги при продаже
Допустим, квартира в долевой собственности. Где доля одного из собственников уже более 5- ти лет. Если подарить ему более свежую долю и потом продать весь объект, то НДФЛ платить не придётся;
5️⃣ Обойти право преимущественной покупки
При при сделках с долями или комнатами, чтобы не соблюдать это правило;
6️⃣ Убрать определенных наследников
Если оформить договор дарения, а не завещание, то можно избежать обязательной доли нежелательных наследников;
❗️❗️❗️Поэтому, если вы видите в переходе права договор дарения- задумайтесь, не прикрывает ли этим другую сделку. И могут ли в последствии возникнуть проблемы у нового собственника;
1 минута
22 февраля 2024