13 подписчиков
Внесение изменений в договор аренды земельного участка.
Если вы арендуете землю или другую недвижимость у федерального субъекта (города, региона), то на протяжении срока аренды могут возникнуть ситуации, требующие внесения изменений в договор аренды:
- при изменении юридического адреса одной из сторон, участвующих в договоре;
- изменение вида разрешенного использования;
- изменение границ либо площади земельного участка;
- другие существенные изменения также должны быть закреплены юридически.
Если срок действия договора истекает, его можно продлить. Тогда в договор нужно будет вносить изменения. Пересмотрите еще раз способ внесения арендной платы и других платежей, целевое назначение участка, условие субаренды, способ расторжения сделки, ответственность сторон при невыполнении ими своих обязательств и другие условия.
Внесение изменений в договор аренды осложняется требованиями Постановления Правительства № 199, согласно которому следует обратиться в Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) с соответствующим заявлением. Оно должно быть оформлено и направлено в ДГИ в электронном виде. Подать документ может:
- Собственник здания, которое располагается на участке, предоставляемом в аренду. К такой процедуре прибегают в случаях, если нужно изменить собственника здания.
- Арендатор участка, который находится в собственности города, или участка, собственность на который не разграничена законодательно.
Коллеги, юристы ГРАД АУДИТ имеют большой опыт взаимодействия с государственными органами и арендой недвижимости. Если остались вопросы, можно написать нам @gradaudit
1 минута
21 февраля 2024