233 подписчика
СДЕЛКИ-2023 В ДОМАХ А-КЛАССА
#вторичныйрынок
#замоскворечье
Готовы цифры по сделкам в домах А-класса в Замоскворечье.
Всего в 23-м году в 21 комплексе было проведено 111 сделок (возможна небольшая погрешность).
Из них половина - в 5 домах, см. таблицу.
Отдельно нужно покопаться в характеристиках проданных лотов и где возможно - сопоставить с ценами. Частично планирую поделиться информацией.
Треть сделок (34) прошла с ипотекой, что даже больше среднего показателя для этого сегмента (20-25%). Примечательно, что доля ипотечных сделок была стабильна в течение всего года. Выборка невелика, однако можно предположить, что рост ипотечной ставки слабо влияет на спрос в этом сегменте, что соответствует поведению покупателей и на первичном рынке.
В более демократичном сегменте новостроек, который называю «бизнес-премиум», эластичность спроса по ипотечной ставке весьма существенна, о чем писал еще в сентябре.
Справочно, средняя арифметическая цена ипотечной сделки в А-классе Замоскворечья - 130-135 млн. руб., из них 4 - в районе 250 млн. руб.
На очереди - сделки в А-классе Хамовников и ЦАО (более 70 домов)
PS Спасибо Пульсу Продаж Новостроек за первичные данные.
#сделки
#а-класс
Около минуты
21 февраля 2024