31 подписчик
ВЫСОКОДОХОДНЫЙ ГАБ в Москве, Федеральный ритейлер "ВИНЛАБ" 🔥
🔸️Рядом МЦД и дорога, удобный пишеходный и автомобильный доступ.
🔸️ЖК рассчитан на 20 000 жителей.
🔸️ Идет строительство трех детских садов на 800 мест, одна общеобразовательная школа на 1650 учеников.
Характеристики помещения:
🔸️ Помещение площадью 88 м2
🔸️ Расположено на 1й линии на 1м этаже
🔸️ Мощность: 18 кВт
🔸️ Высота потолков: 4 м
🔸️ Витражи, пандус, вытяжка
Финансовые характеристики:
🔸️ Сумма входа: 29 500 000 руб.
🔸️ Срок сдачи: март 2024, подписан предварительный договор
🔸️ Срок окупаемости: 10 лет и 5 месяцев
🔸️ МАП: 220 000 руб.м2
🔸️ Годовой арендный поток: 2 640 000 руб.
Выгодные условия сотрудничества с "Винлаб":
✅️ Срок договора 10 лет с регистрацией в Регистрационной палате
✅️ Стоимость арендной ставки: 2500 рублей
✅️ Индексация договора аренды 3% в год
✅️ Коммунальные платежи оплачивает арендатор
Если заинтересовал данный проект, пишите нашему инвестиционному брокеру Юлии: https://t.me/jyli86
Около минуты
21 февраля 2024