22 подписчика

СУД О ДВОЙНОЙ УПЛАТЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ

Постановлением Конституционного Суда РФ №7-П от 20.02.2024 г. внесена ясность в уплате гос. пошлины при регистрации в Росреестре общей долевой собственности с одновременной регистрацией обременения в виде передачи объектов в доверительное управление.

Суть спора: подали заявление на регистрацию в ЕГРН права общей долевой собственности (294 машино-места) и передачи их в доверительное управление организации (это регистрируется как обременение объекта недвижимости). Росреестр потребовал уплатить гос. пошлину 2 раза (сначала за регистрацию права на недвижимость, а второй раз за наложение обременения).

Истец завил, что в таком случае возникает двойная уплата пошлины, а ведь регистрация права и его обременения делается одновременно.

Опуская подробности (интересные, но их можно прочитать в постановлении), Конституционный Суд РФ (КС РФ) вынес решение, что Налоговый кодекс РФ НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ взимания гос. пошлины отдельно как за гос. регистрацию права общей долевой собственности, так и за гос. регистрацию ограничения соответствующего права (обременения имущества) в виде осуществляемого управляющей компанией доверительного управления.

Действующим законодательством Не Обособлены И Не Дифференцированы Перечни документов, представляемых на гос. регистрацию права общей долевой собственности и на гос. регистрацию ограничения этого права (обременений соответствующего имущества). Данные действия, по общему правилу, ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ ОДНОВРЕМЕННО. На основании одного заявления.

Следовательно, в указанных случаях Действия, Связанные С Одновременным Внесением в ЕГРН как записи о вещном праве на объект недвижимого имущества, так и дополнительных сведений об ограничении права на него (обременении имущества), сопутствующих записи о вещном праве на такой объект, не могут противопоставляться друг другу как самостоятельные юридически значимые действия, каждое из которых требовало бы уплаты государственной пошлины.

Таким образом, КС РФ защитил заявителя и указал, что пошлина при регистрации права на объект и его обременения должна уплачиваться ОДНА.

1 минута

21 февраля 2024