📖 Недвижимость и брак. 🗝️👩‍❤️‍👨

Президент объявил 2024 год - годом семьи!Разберём несколько базовых вопросов касаемо недвижимости приобретаемой в браке.

❓Недвижимость приобретается в браке одним из супругов.

📗Все имущество приобретаемое в зарегистрированном браке будет является совместной собственностью.

📗Исключениями будут являться: покупка на личные средства заработанные до брака, наследство или дарение. В остальных случаях это будет совместная собственность и при разводе подлежит разделу.

❓Квартира куплена в ипотеку, а кредит за нее выплачивает только один из супругов.

📗Если квартира куплена одним их супругов в ипотеку до заключения брака, то после развода жильё остаётся за ним.

📗Вместе с этим, второй супруг может заявить о своих правах на часть квартиры, если считает, что вносил в оплату свои личные средства, однако это надо будет доказать.

📗Если же квартира покупается в ипотеку уже после заключения брака, то обычно супруги выступают созаёмщиками. Соответственно, будучи равноправными плательщиками ипотеки, муж и жена имеют право на равные доли в приобретенной квартире, а также обязаны в равной степени погашать кредит после расторжения брака.

📗Если необходимо оформить собственность в ипотеку на одного из супругов, перед оформлением ипотеки заключается брачный договор. Стоит учитывать, что в этом случае риск отказа в кредите повышается.

❓Как делиться ипотечная квартира при разводе.

📗Купленная супругами квартира в ипотеку, это совместная собственность и одновременно совместные обязанности по уплате.

📗Варианты раздела ипотечной квартиры:

🤝По соглашению сторон

Супруги составляют нотариальное соглашение о разделе имущества при разводе. Затем нужно получить согласие банка и зарегистрировать право собственности.

📃По брачному договору

Супруги могут заключить брачный договор, прописав в нем любые положения, касающиеся имущества.

⚖️Через суд

В общем случае суд исходит из равенства долей супругов. Однако он вправе отступить от этого принципа в интересах несовершеннолетних детей или в интересах одного из супругов.

Если было полезно, поставьте лайк или напишите комментарий 👇 для меня важно ваше мнение 🫶

1 минута

20 февраля 2024