Как лучше гасить ипотеку. 💰🏠
Допустим, у вас появилась лишняя сумма денег(всем желаю🤗), и вы решаете внести её в счёт ипотеки.
Что выгоднее: уменьшать платёж или срок по кредиту? 🤔 Сейчас разберём.
📗Когда вы уменьшаете месячный платёж, вроде как уменьшается нагрузка, но в реальности вы уходите в минус. 😱
Простой пример: 👇
1️⃣ Сокращение срока.
Квартира: 3 млн
Кредит: 2,25 млн
Срок: 15 лет
Ставка: 9%
Стандартные условия:
- платёж 22 821 руб.
- переплата 1 856 311 руб.
Если досрочно внести 100 000 руб. в счёт сокращения срока:
- срок 13 лет 9 мес.
- переплата 1 593 719 руб.
Выгода 262 592 руб.💰
2️⃣ А теперь тоже самое, но с уменьшением платежа.
Квартира: 3 млн
Кредит: 2,25 млн
Срок: 15 лет
Ставка: 9%
Стандартные условия:
- платёж 22 821 руб.
- переплата 1 856 311 руб.
Если досрочно внести 100 000 руб. в счёт уменьшения платежа:
- платёж 21 806 руб.
- 1 773 808 руб.
💸 Итого переплата уменьшится на 82 502 руб., заплатив 100 000 руб. 💸
📗В первом варианте, вы значительно уменьшили сумму переплаты и на 1 год и 3 мес. уменьшили срок кредита.
По-моему, выбор очевиден😊.
Ставьте лайки, пишите комментарии. Для меня это очень важно ❤
P.s. Расчет делал при условии аннуитетных(равных) платежей. Копейки округлил. Проверить свои расчеты можно в любом онлайн калькуляторе 🤓
1 минута
20 февраля 2024