15 подписчиков
Однокомнатные квартиры - это наглядный показатель рынка.
Сейчас объясню.
Люди скупают в первую очередь самое дешёвое. Этим объясняется тот момент, что у застройщика однушки уходят быстро, а к концу строительства остаются одни трешки. Так было всегда, и на растущем и на падающем рынке.
Если перестают покупать самое дешёвое, это плохой знак, значит скоро перестанут покупать вообще.
Если количество однокомнатных квартир в продаже растёт, это говорит о том, что идёт затоваривание рынка. Предложения превышают спрос. Это прямой показатель падающего спроса, то есть рынок идёт в сторону снижения.
И здесь сразу две хорошие новости!
Для покупателей: скоро придет ваше время, готовьтесь к выгодным предложениям.
Для продавцов: сейчас как никогда актуально правило «первое предложение - лучшее предложение». Если вам сегодня покупатель предложил на 300 тыс ниже ваших ожиданий, торопитесь продать, завтра предложат еще меньше, либо предложат через год
Около минуты
20 февраля 2024