31 подписчик
ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС. ЧТО НАДО ЗНАТЬ СОБСТВЕННИКУ
📃Как правило, арендаторы коммерческих помещений просят собственника предоставить юр.адрес;
☝️И это нормально, т.к. действующее законодательство не запрещает регистрацию даже нескольких юридических лиц в одном помещении
Читаем ст. 54 пункт 3 ГК РФ;
❓❓❓Но как быть, если потом это помещение будет продаваться? Ряд покупателей требуют убрать «висячих» арендаторов, т.к.
📌налоговая может внести адрес в список «массовых»
📌будут приходить с проверкой приставы или налоговая
📌не хочется получать чужую корреспонденцию и объяснять, что данного компании по этому адресу нет;
❗️❗️❗️Поэтому, убирайте юр.адреса до продажи помещения!
👩🏫И предусматривайте этот момент в договоре аренды. Например, пропишите условие, что арендатор до подписания акта возврата помещения обязан поменять юрадрес в ЕГРЮЛ;
Иначе вам придётся самостоятельно обращаться в налоговую или АС;
Около минуты
20 февраля 2024