18 подписчиков

📣Крикну, а в ответ тишина. Лидеры отрасли предлагают компанию по возвращению иностранцев, а государство пока молчит

На прошлой неделе на крупнейшем турецком портале о недвижимости Emlakkulisi вышла статья с заголовком «Нужны новые кампании для иностранных инвестиций!». Статья интересная, и странно, что она прошла практически незамеченной.

В публикации - ни одной фамилии. «Представители отрасли» дают позитивный посыл - пора перестраивать политику в отношении иностранных инвесторов.

Кратко - пока в Турции жилищный и миграционный сектор выстраивался вокруг внутренней повестки, инвесторы массово убежали в Дубай и другие направления.

И если Турция в 2023 году просела на 48% по покупкам недвижимости иностранцами, то ОАЭ стали рекордсменом по приросту - за прошлый год там на 65% больше продаж иностранцам.

Бегство иностранцев из Турции, говорится в статье, уже отразилось на экономике страны и всем секторе недвижимости.

Лидеры отрасли подсчитали - каждый иностранец, постоянно проживающий в Республике, тратит дополнительно около 60-70 тысяч долларов в год (на семью из 4-х человек).

При этом, деньги иностранцы зарабатывают вне Турции.

Сейчас эти деньги «утекают» из страны в более «дружелюбный» Дубай.

В конце публикации призыв к Министерству культуры и туризма, торгово-промышленным палатам и строительным и иным ассоциациям - объединиться и разработать кампании по возвращению спроса иностранцев на недвижимость.

Конкретики, правда, в предложениях нет. А потому, публикация очень похожа на крик души, но в позитивном русле.

Посчитаны цифры прибыли, которую могут приносить иностранцы в турецкую экономику, посчитан объем рынка - планируется, что можно нарастить объемы продаж до 100 тысяч объектов в год, что даст приток валюты в размере 20 миллиардов долларов к концу 2025 года.

Вероятно, «представители отрасли» - это крупные застройщики, которые пытаются изменить ситуацию и политику страны в отношении иностранных инвесторов, и пробуют донести свою инициативу через финансовую математику.

Но публикация осталась незамеченной.

Зато ЦБ вышел с новыми инициативами - ввести поэтапный дополнительный налог для лиц с несколькими объектами недвижимости и налог на пустующие дома.

1 минута

20 февраля 2024