2 подписчика
В Петербурге будет сложнее продать коммуналки с перепланировками
В Санкт-Петербурге собираются ужесточить контроль за продажей помещений в коммунальных квартирах под видом студий. Такую инициативу заксобрание одобрило в первом чтении. Речь о жилых помещениях, в которых незаконно делают перепланировку и продают под видом отдельных квартир-студий.
Юридически такое помещение является долей в коммунальной квартире. Покупать его рискованно. Новый владелец получит не полноценную квартиру, а долю с незаконной перепланировкой.
Согласно законопроекту, при регистрации прав на долевую собственность продавцов обяжут представлять покупателям актуальный техпаспорт, выданный не ранее чем за 30 дней до подачи заявления. Для этого потребуется пригласить специалиста по технической инвентаризации. Он обследует помещения и поставит в техпаспорте отметку о наличии или отсутствии перепланировки.
Коммунальные квартиры нередко дробят на доли площадью от 10 до 15 «квадратов» и незаконно делают перепланировку, оборудуя санузел, устанавливая раковину и перегородки. При этом нового владельца могут обязать устранить нарушения и вернуть помещение в изначальное состояние.
Около минуты
18 февраля 2024