15 подписчиков
Сегодня мы рассмотрим основные причины, по которым банки могут отказать в выдаче ипотечного кредита. Понимание этих факторов поможет вам быть более осведомленными и готовыми при подаче заявки на ипотеку.
1. Плохая кредитная история.
Чаще всего отказы происходят из-за наличия задолженностей (даже незначительных) и серьезных проблем в прошлом (не более 3 лет назад). Некоторые банки также анализируют кредитную историю за более длительный период.
Имеются незакрытые исполнительные листы (порой банки не одобряют кредиты, если имеются исполнительные листы по ГИБДД).
Если у вас ИП, оценивается история вашего предприятия. Если возникали проблемы, получение кредита становится проблематичным.
Идет/была процедура банкротства.
2. Банк считает, что вы не способны погасить кредит.
У вас много других кредитов. Общие платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от вашего дохода. Кроме того, учитываются также кредитные карты, даже если вы не используете их (обычно в ежемесячные расходы засчитывается 8-10% от лимита).
У вас есть микрозаймы. Некоторые банки относятся к ним негативно, даже если они были погашены. Иногда банки также учитывают количество и частоту получения микрозаймов.
3. Сомнительный работодатель.
Вы работаете на предприятии, которое отсутствует в ЕГРЮЛ, находится в процессе ликвидации, банкротства и т.д.
Ваш работодатель имеет много задолженностей.
В отчетных данных о предприятии указана численность 1-2 человека.
Если вы планируете брать ипотечный кредит – обратитесь к специалистам
1 минута
28 февраля 2024