4292 подписчика
Поддельные справки и наркозависимость: Темная сторона сделки с недвижимостью
Наша клиентка выбрала квартиру, которая имеет трех собственников. Это отец, его сын, которому чуть больше 20 лет, и брат. Эта квартира была получена ими в декабре 2023 года в рамках программы реновации, взамен снесенного пятиэтажного дома. В процессе переговоров о покупке всплыли несколько обстоятельств, вызвавших наше беспокойство.
Первый сигнал к бдительности появился, когда мы предложили разделить сумму сделки между всеми тремя собственниками, открыв для каждого из них аккредитив. Однако отец настоял на том, чтобы все деньги были перечислены ему, что показалось нам странным.
Второй момент касался кредитной истории сына: мы обнаружили множество микро займов на небольшие суммы, что вызвало дополнительные вопросы к его финансовой дисциплине.
Третий фактор – их отказ предоставить справки из психоневрологического диспансера при заключении соглашения об авансе. Отец и брат предоставили справки из соответствующего диспансера по месту регистрации, в то время как сын – из наркологического диспансера, не соответствующего месту его прописки. К тому же, несмотря на прописку в новой квартире, они не смогли открыть лицевой счет, что вызвало сомнения в законности их проживания там без соответствующей документации.
Когда мы столкнулись с несоответствиями в документах и отсутствием выписки из домовой книги, наша настороженность только увеличилась. Добавило сомнений и отсутствие информации о задолженности по коммунальным платежам из-за невозможности открыть лицевой счет.
Ситуация обострилась, когда выяснилось, что предоставленная справка из диспансера была поддельной. Несмотря на наши предупреждения, собственники настаивали на ее подлинности, что в конечном итоге подтвердилось как ложь.
После того как мы провели дополнительную проверку и выяснили обман, собственники признались в том, что сын действительно состоит на учете в диспансере как наркозависимый. Перед лицом этих обстоятельств, наша клиентка, взвесив все "за" и "против", решила отказаться от покупки этой квартиры, и мы полностью поддержали ее решение. Нам удалось вернуть аванс, и теперь мы в поиске нового варианта жилья.
Делюсь этим опытом, чтобы напомнить о важности тщательной проверки всех аспектов при покупке недвижимости. Присоединяйтесь к нашему бесплатному вебинару, чтобы узнать больше о проверке квартиры и собственников перед покупкой. Зарегистрируйтесь тут и станьте частью сообщества, которое ценит безопасность и прозрачность в сделках с недвижимостью.
Консультация clck.ru/...pv4
Сайт Агентства hclck.ru/...ptn
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций
Регистрация на вебинар:Как проверить квартиру и не нарваться на мошенников httclck.ru/...2zс
Ссылка на телеграмм httpt.me/...jli
2 минуты
28 февраля 2024