125 подписчиков
Важное об ипотеке!
Наш долг - регулярно сообщать о изменениях в условиях ипотечного кредитования. К сожалению, они сейчас идут в худшую сторону и могут серьезно повлиять на ваши финансовые планы. Мы хотим, чтобы вы были готовы к этим вызовам и заранее могли принять обоснованные решения.
В последние месяцы невозможно было не заметить рост ставок и изменений правил выдачи ипотеки. Увеличение минимального первого взноса, ограничение выдаваемой суммы, сокращение сроков действующего одобрения, пересмотр необходимых документов - эти изменения делают процесс получения ипотеки более сложным и требовательным к заемщикам.
Мы понимаем, что существует много голосов, предсказывающих улучшение ситуации в ближайшем будущем. Однако, наша задача - предоставить вам объективную информацию о текущем положении дел.
1❗Первое и ближайшее событие, от которого зависит всё – заседание Центрального банка 16 февраля. На нём решается судьба ключевой ставки и 6 последних месяцев она росла, остановившись на значении в 16%.
Что такое ключевая ставка и что это значит для простых людей?😒
Ключевая ставка (КС) – это минимальная стоимость денег, которую устанавливает Банк России для обычных банков. Это тот самый минимальный процент, под который Центробанк выдает кредиты. Если КС повышается, то и ипотечные ставки возрастают. И наоборот, если понижается – ипотечные продукты дешевеют. Это вызывает волнения в мире недвижимости, так как начинают меняться ипотечные программы, а значит и условия для покупки/продажи объектов.
Вот интересный пост про сделку, где мы гонялись с ключевой ставкой при продаже квартиры - https://vk.com/anwhitehouse?w=wall-38039232_4144%2Fall
Поэтому, если КС повысят 16 февраля:
- Увеличатся процентные ставки на кредиты и всем ипотечным программам
- Увеличатся ставки на вторичный рынок
- Повысятся цены на новостройки
Те, кто ждет понижения и лучших времен - упс, снова не получилось.
2❗С 1 марта будет еще труднее получить ипотеку.
Банки повышают коэффициенты риска. Это значит, что в зависимости от закредитованности человека и его первоначального взноса, его портрет будут тщательнее оценивать.
Тем не менее, не все потеряно! Мы призываем вас действовать прямо сейчас, пока ситуация не стала еще более сложной. Возможно, это время для пересмотра ваших финансовых планов, рассмотрения альтернативных вариантов и принятия мер для защиты своего благополучия.
Если у вас возникли вопросы или вы нуждаетесь в консультации по данной теме, не стесняйтесь обращаться к нам - https://vk.me/anwhitehouse.
Ипотека – наше призвание и мы способны помочь человеку в любой ситуации.
2 минуты
14 февраля 2024