37 подписчиков
Добросовестный покупатель жилья.
Кто это и чем он рискует, приобретая объект недвижимости.
Собираетесь купить квартиру? Будьте предельно осмотрительны! Сами того не желая, вы можете стать участником недобросовестной сделки и в итоге потерять всё.
Расскажем, кто такой добросовестный приобретатель недвижимого имущества, как этот статус поможет сохранить квартиру или получить компенсацию, чем он рискует.
Добросовестный приобретатель – это человек, который купил квартиру, не зная о том, что у неë есть проблемы с документами или правами на неë. Он считает, что купил квартиру у законного владельца и не имеет никаких претензий к нему.
Добросовестный покупатель рискует купить жильë:
🔹у мошенника, который не имеет прав на еë продажу
🔹у владельца, который уже продал её другому человеку
🔹которое было приватизировано с ошибками
🔹по недействительной доверенности или паспорту.
Чтобы избежать подобных ситуаций, подготовительные перед покупкой недвижимости процедуры лучше проводить со специалистом. Эксперты агентства недвижимости «Вквартире» проверят юридическую чистоту приобретаемого объекта и сопутствующих документов.
А в Гражданском кодексе Российской Федерации утвержден термин «добропорядочный приобретатель» и введены в действие новые правила компенсации добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было истребовано на основании судебного акта об истребовании соответствующего жилого помещения.
Если же суд обнаружит, что покупатель не предпринял необходимых мер для проверки юридической чистоты квартиры, то презумпция добросовестности приобретения может быть поставлена под сомнение.
Завтра расскажем, какие способы защиты прав есть у добросовестного приобретателя и на что он может рассчитывать.
#вквартире_полезное
1 минута
14 февраля 2024