609 подписчиков
ТОП-7 ОШИБОК ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ МАТКАПИТАЛА
1️⃣Обналичивать маткапитал
На рынке существуют компании, которые предлагают обналичить материнский капитал.
Чаще всего это происходит с помощью формальных сделок — "якобы на строительство" жилого дома или на участие в жилищно-строительных кооперативах.
Конечно, по факту ни в будущий дом, ни в будущую квартиру никто не собирается вкладываться.
Посредники берут не маленькую комиссию.
2️⃣Не проверять недвижимость перед покупкой
На деньги маткапитала можно приобрести только жилье, пригодное для круглогодичного проживания семьи с детьми.
ПФР делает запросы о пригодности объекта для проживания и откажет в перечислении денег, если объект будет признан не жилым.
3️⃣Брать кредит в сомнительных организациях, рассчитывая погасить его с помощью сертификата
4️⃣"Забыть" выделить долю супругу и детям
Жильё, купленное с использованием сертификата, необходимо перевести в общую долевую собственность всех членов семьи — мужа, жены и их детей.
Сделать это необходимо в течение 6 месяцев после покупки жилья (если речь об ипотеке, то после выплаты кредита).
Если этого не сделать, то суд может принудительно обязать собственников жилья выделить доли.
5️⃣Включить в собственники посторонних лиц
Собственником жилья, которое покупают с использованием материнского капитала, может выступать только владелица сертификата, её дети и официальный супруг.
Если отец ребёнка не женат на матери, он не может быть собственником — как и бабушки, дедушки, дяди, тёти и другие родственники.
6️⃣Торопиться использовать сертификат
Встречаю порой сделки, когда до исполнения малышу 3 лет без выдачи ипотеки проводят сделки.
Конечно ПФ отказывает в распоряжении маткапиталом в этом случае.
До исполнения малышу 3-х лет ПФР погашает только ипотечные кредиты, взятые на покупку жилья и на строительство (например в БалИнвест).
Либо до 3 лет возможна оплата дет.сада, ежемесячные выплаты на 2-го малыша, или на использоват Мат.кап на нужды детей-инвалидов использовать эти средства.
7️⃣Подавать на налоговый вычет с маткапитала
При покупке жилья родители могут получить налоговый вычет (до 260 тысяч ₽).
Но вычет можно получить только за те средства, которые родители потратили на покупку из личного бюджета.
Маткапитал не участвует в расчёте налогового вычета.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
👩💼Юридическая Компания «Максимум»
📲 👉🏻 8928-612-00-00 или
пишите в @urist_maximum
1 минута
14 февраля 2024