17 подписчиков
Активность на вторичном рынке снижается. Цены стабильно держатся
В январе число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 7 469 (-2.6% гг), что является нормальным уровнем для последних лет (Росреестр)
При этом цены на вторичном рынке близки к стабилизации.
Но признаков снижения не видать.
А что с активностью доходов населения и покупательской способностью?
❗️❗️Данные по доходам населения показали, что за последние 10 лет уровень доходов был ниже 2013 года.
В долларовом выражении доходы россиян, вряд ли вернутся на уровень 2013 года.
В 2023 году доходы среднего россиянина составляли $806 в месяц и примерно $715 в 2014г.
В 2023 году этот показатель составлял $586 в месяц.
С первичкой ситуация может быть другая - там явно требуется коррекция цен. Но я не вижу предпосылок к снижению цены до отмены льготных программ.
То есть
высокая активность потребителей и в целом рост доходов делают маловероятным снижение цен в ближайшие месяцы.
Около минуты
14 февраля 2024