30 подписчиков
РАСЧЁТЫ ПО ДКП ЗА НЕДВИЖИМОСТЬ
От того, как будут произведены расчёты зависит дальнейшая судьба нового собственника недвижимости!
👩🏫Поэтому, рассмотрим расчёты с тоски зрения судебной практики;
❗️❗️❗️Главная задача Покупателя- подтвердить документами, что он достаточно состоятелен для приобретения недвижимости:
1️⃣Расчет между сторонами должен подтверждаться банковскими платежными документами или распиской, а не строчкой в договоре;
2️⃣Выбирайте безналичную форму оплаты: аккредитив, перевод, спб и т.д. По возможности стоит избегать расчетов наличными, даже если это банковская ячейка - суды всегда смотрят на такую форму расчета с повышенной подозрительностью и ставят под сомнение;
3️⃣Будьте готовы к вопросам об источниках денег. Откуда они у вас. Потребуется декларации ИП, справки 2-НДФЛ, договоры купли-продажи с документами об оплате или подтверждение о снятии наличных с депозита;
4️⃣В качестве подтверждения лучше не предоставлять займ друга или ДКП десятилетней давности, если у вас не было вклада;
5️⃣А вот ипотечный договор сразу закрывает все вопросы по оплате, даже если вы рассчитались досрочно;
Около минуты
14 февраля 2024