271 подписчик
ВЫ НЕ ПОЛУЧИТЕ ИПОТЕКУ В 2024 ⛔️
⠀
…если попадаете под новые ограничения 🤷🏻♀️ С 1 марта ЦБ вводит дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке на первичное и вторичное жилье. Они будут связаны с ПВ и уровнем долговой нагрузки.
⠀
А теперь с бюрократического на человеческий 👇🏻
⠀
— Повышенные коэффициенты делают невыгодной выдачу ипотечных кредитов для банка. А их размер напрямую зависит от ПВ – чем меньше взнос, тем «дороже» банку обойдется ваш кредит.
— Исходя из предыдущего пункта, ожидаем волну отказов по ипотеке заемщикам с небольшим ПВ (10-15-20%).
— Также важен показатель долговой нагрузки: если вы «закредитованы» и этот показатель достигает 80%, об одобрении ипотеки можно забыть.
⠀
🧮Посчитать свой показатель ПДН можно по формуле: сумма всех ежемесячных платежей по кредитам / ежемесячный доход Х 100% = кредитная нагрузка.
⠀
Итог такой: в 2024 году получить ипотеку, скорее всего, не смогут две категории граждан: те, кто рассчитывает на маленький первоначальный взнос, и те, у кого кредиты отнимают 80% всего дохода.
⠀
Поэтому, чтобы получить одобрение обязательно:
⠀
✅Считаем долговую нагрузку;
✅Разбираемся со старыми займами (если их количество критично);
✅Не подаем заявки во все банки без разбора;
✅Обращаемся к риэлтору/брокеру для поиска лучший вариантов и по размеру ПВ, и по качеству объекта, и по ежемесячному платежу.
1 минута
14 февраля 2024