18 подписчиков
⛔️Кризис или всё по плану? Зачем «выгоняют» иностранцев?
Рост цен на жилье в Анталье спровоцировал отъезд россиян. С таким заголовком Ведомости дают аналитику по иммиграции граждан РФ из Турции.
Для иностранцев, но не инвесторов, проблема действительно очевидна.
Туристический ВНЖ не дают, районы закрыты, а планка инвестиций для получения икамета на основании покупки недвижимости повышена до $200 000.
И вот итог - только в Анталье количество постоянно проживающих иностранцев в 2023 году сократилось на 40 000 человек.
💬Зачем «выгоняют» ябанжи?
Цены на аренду жилья в крупных городах Турции снизились на 10-30% (по данным института статистики). В Анталии - на 15-20%, в Аланье - аж до 40%!
C введением нового закона о краткосрочной аренде, многим инвесторам придется перестраивать свой бизнес и тоже уходить в долгосрочные контракты - не всем удастся получить лицензию на сдачу.
А значит, предложений жилья в долгосрочную аренду будет больше.
Отъезд иностранцев стимулирует и падение цен на саму недвижимость. Вторичка упала по стоимости по ощущениям на те же 10-30%.
Министр финансов Турции Мехмет Шимшек заявил, что правительство собирается увеличить количество доступных квартир и упростить процесс их приобретения, чтобы помочь людям снимающих жильё. Он объявил о новых программах помощи, особенно для тех, кто пострадал от землетрясений в юго-восточной части страны год назад, и для людей, у которых ограничен бюджет.
С февраля в стране уже запущена программа льготной ипотеки для молодых семей.
Жильная проблема в Турции все еще очень острая, особенно в больших городах.
А пик цен на аренду и стоимость был спровоцирован именно приездом россиян, помните?
В 2022-м стоимость аренды недвижимости в Аланье выросла на 100-200%!
Отказы в ВНЖ по аренде обоснованы - правительство освобождает жилье для своих.
Люди уезжают, цены снижаются, а значит - всё идет по плану.
Другой вопрос, что из-за массового отъезда иностранцев из туристических мест, серьезно страдает малый бизнес в этих местах - кафе, магазины, услуги, частные детские сады и школы, клиники - у всех колоссальный отток клиентов.
А удастся ли этому бизнесу заработать на туристах - пока вопрос.
Наверное, проблему с жильем для местного населения можно было решать каким-то иным способом. Но «выгнать» с аренды ябанжи, видимо, было проще и быстрее.
А вот иностранным инвесторам в Турции по прежнему рады. Недвижимость строится, страна готовится к новому туристическому сезону, а ВНЖ для инвесторов легко получить за покупку квартиры.
2 минуты
13 февраля 2024