Найти тему
1195 подписчиков

Short🅰️налитика


ЖК Квартал Марьино
Застройщик Самолёт

Специализированный застройщик СЗ Самолёт-Марьино ведёт строительство трех корпусов: д.1, д.2, д.4 (кв.176).
Работы по последнему ещё не начались.
По двум другим работы ведутся.
Оба объекта в 18 этажей, с жилой площадью более 29 тыс.м2 каждый. Графики работ у обоих корпусов одинаковые. Согласно ним, к 3-му кварталу 2023 года застройщик должен был выполнить 20% работ, к 1 кварталу 2024 г ода – 40%. Таким образом, к началу февраля должно было быть выполнено 33-35% всех работ.
В графе "Перенос сроков" стоит "Без изменений", то есть перенос отсутствует.
Фотографии, размещённые на ЕИСЖС датированы 5 февраля.
По д.1 возведён лишь фундамент. По д.2 – фундамент и монолитный каркас высотой от 2 до 4 этажей (в среднем, 3 этажа).
Таблицы расчетов по удельным весам укрупненных видов работ при строительстве монолитно-каркасного жилого дома выше 16 этажей определяет удельный вес выполненных работ по д.1 не более, чем в 7%. По д.2 – это будет 7% по фундаменту, и около 7% по каркасу здания (44% на весь каркас здания / 18 этажей х 3 этажа), то есть не больше 14%.
Таким образом, налицо отставание по темпам, которое не отражено в проектных декларациях и справках по этим объектам на ЕИСЖС,
Необходимо это учитывать.
33-35% выполнения по обоим корпусам нет, строительство идёт со значительным отставанием от графика.
Также обратите внимание на то, что согласно фотоотчёту, по д.1 какие-либо работу не ведутся с декабря месяца. Стройка стоит.
Кроме того, несмотря на то, что у застройщика заключено соглашение с Газпромбанком о проектном финансировании, самого финансирования нет, деньги банком не выделяются.
Весь ЖК Квартал Марьино является проблемным объектом застройщика Самолёт.
---------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house
и ещё 4
1 минута